Opzichter dagelijks onderhoud

Wat ga je doen?

Wij zoeken voor onze afdeling Vastgoed een enthousiaste Opzichter dagelijks onderhoud. Wij bieden je een breed en afwisselend takenpakket. Samen met je collega-opzichters wordt je belast met het dagelijks beheer van ons woningbestand. Je doet de technische opnamen bij reparatieverzoeken en voor het mutatieonderhoud. Aan de hand daarvan verstrek je duidelijke werkopdrachten aan aannemers en installateurs. Je informeert bewoners over de oorzaken en benodigde herstelwerkzaamheden. Je beantwoordt technische vragen van klanten mondeling en schriftelijk en geeft ze deskundig advies.

Je zorgt ervoor dat het uitgevoerde werk is beoordeeld op kwaliteit, tempo en kosten.

Je houdt je bezig met woningopnames, voorbereiding en uitvoering van het mutatieonderhoud. Je bent verantwoordelijk voor de doorlooptijd van mutaties, woningwaardering, asbestsanering, woningverbeteringen. Je zorgt dat deze binnen de planning, kwaliteitsnormen, beleidslijnen en wetgeving wordt uitgevoerd. Je verwerkt dit in de databestanden van ons woningbeheerpakket. Ook handel je zgn. ZAV-aanvragen af, beoordeel en handel je schademeldingen van huurders schriftelijk af. Bij huurcommissie- en klachtencommissiezaken zorg jij voor een goede afwikkeling van het dossier.

Samen met de collega’s maak je deel uit van de bereikbaarheidsdienst en ben je voor de meldkamer het aanspreekpunt buiten kantoortijden. Binnen de afdeling Vastgoed pak je zo nodig ook andere werkzaamheden op.

Je bent gericht op samenwerking intern en met externe partijen en je werkt secuur. Samen met je collega’s kom je tot een goed resultaat. Je rapporteert aan de manager vastgoedbeheer.

Wat vragen wij?

Jij werkt accuraat en weet van aanpakken. Goed overleggen is jou niet vreemd. Samen met je collega’s zorg je dat alles op rolletjes loopt en onze bewoners worden bediend. Je werkt zelfstandig en neemt eigen initiatief en bent daarnaast gericht op samenwerking. Je bent in technisch opzicht creatief in het bedenken van oplossingen en kan overtuigend en gemotiveerd toelichten.

Je weet prioriteiten te stellen en bent in staat jouw collega’s mee te krijgen om tot een goed resultaat te komen. Herken jij jezelf ook in het volgende?

• Minimaal afgeronde MBO-opleiding – bouwkundig (MTS of gelijkwaardig)
• Minimaal 3 jaar werkervaring in een soortgelijk functie
• Kennis van en ervaring met kwaliteit en kosten van bouwmaterialen is noodzakelijk en kennis van meerjarenramingen is een pré
• Een proactieve en resultaatgerichte werkinstelling
• Kan goed zelfstandig werken, maar ook in teamverband
• Sterke communicatieve vaardigheden, zowel in woord als in schrift
• Initiatiefrijk, accuraat, besluitvaardig, overtuigingskracht en samenwerkend

Wat bieden wij?

• Een jaarcontract, direct gevolgd door een vast contract bij goed functioneren;
• Een functie met veel zelfstandigheid in een enthousiast en gemotiveerd team;
• Een open en prettige werkomgeving;
• Een goed salaris (schaal G: bij fulltime vanaf € 3.500 bij aanstelling tot max. € 4.275 en aanvullende arbeidsvoorwaarden conform de CAO Woondiensten);
• LEKSTEDEwonen heeft veel aandacht voor talent en persoonlijke ontwikkeling. Wil je in jezelf investeren, dan krijg je daarvoor bij ons alle kansen;
• Naast een opleidingsbudget voor scholing in je functie bieden we je ook een persoonlijk opleidingsbudget;
• LEKSTEDEwonen vindt gezonde medewerkers belangrijk; daarom vergoeden wij een deel van je sportabonnement en is er elke dag vers fruit beschikbaar.