Projectontwikkelaar sr.

Wat ga je doen?

Jij hebt een creatieve mindset en gaat gedreven met acquisitie van nieuwbouwprojecten aan de slag. Zelfstandig pak je de verantwoordelijkheid voor het gehele ontwikkelingstraject. Ben jij de nieuwe senior projectontwikkelaar van onze nieuwbouwprojecten?

Bij Adriaan van Erk zijn we grote stappen aan het zetten op het gebied van duurzaamheid, het ontwikkelen én toepassen van spraakmakende innovaties in het bouwproces en BIM. Ook zijn we de organisatie aan het stroomlijnen in de geest van ons moederbedrijf KlokGroep. Hierin spelen de kernwaarden daadkrachtig, betrokken, samenwerkend en vernieuwend een sleutelrol. De kernkwaliteiten zijn daarbij loyaal, doeners, samenwerken, lef en slagvaardig.

Als senior projectontwikkelaar toets en beoordeel je projecten op haalbaarheid en ben je in een vroeg stadium betrokken bij de eerste initiatieven. Je bedenkt in dit proces creatieve woonoplossingen die voldoen aan de klantvraag en jouw voorstellen zijn financieel strak onderbouwd en vanuit verschillende scenario’s bekeken. Afhankelijk van het soort project vorm je een team met de ontwikkelmanager of ben je zelfstandig verantwoordelijk voor het hele project.

Naarmate jouw projecten steeds concreter worden, krijg je - indien benodigd - ondersteuning van collega-projectontwikkelaars en draag je jouw kennis en vaardigheden aan hen over. In deze rol overzie je hoe resultaten tot stand komen en wie daaraan bijdragen. Verder creëer je samen met collega’s een werksfeer waar plezier maken en resultaten boeken hand-in-hand gaan.

Vanuit het principe ‘dingen in één keer goed doen’ sluit in jouw planteam ook snel de planvoorbereider van de bouw aan. De planvoorbereider verzorgt daarin vooral de technische input en aansturing adviseurs, nadat het voorlopig ontwerp is vastgesteld.

Zo ziet jouw agenda eruit

• Je beoordeelt (verworven) projecten door middel van marktonderzoek, inventiviteit en financiële haalbaarheidsanalyse
• Initiatieven nemen aangaande commerciële en organisatorische aspecten die leiden tot een optimale uitwerking van de projecten binnen wat commercieel, financieel en juridische haalbaar is
• Je voert overleg en onderhandelingen met gemeenten in het kader van (ontwikkel)overeenkomsten, (bestemmingsplan)procedures, welstand en planningen
• Van de eerste stedenbouwkundige schetsontwerpen tot en met de oplevering van een woning en/of appartement zorg je voor het ontwikkelproces in ons Basehome, Wonivo concept of Adriaan van Erk procesconcept van onze woningbouwprojecten vanaf ca. 30 woningen tot aan complete gebiedsontwikkelingen tot 500+ woningen
• Opstellen en bewaken van projectplanningen, kosten-batenanalyses en budgetten en daarbij het beheren van grondexploitaties
• Overleg met planvoorbereiders en kopersbegeleiders die resp. de bouwtechnische voorbereiding en uitvoering van de projecten en begeleiding van kopers voor hun rekening nemen
• Coördinatie en overleg met de civiel-manager die de bestekken voor sloopwerkzaamheden en bouw- en woonrijp maken en de opdrachtverstrekking hiervan voor z’n rekening neemt.
• Overleg met onze marcom medewerker en makelaars over verkoopactiviteiten, marktinformatie en vastlegging van afspraken

Wat vragen wij?

Jij denkt verder en doet meer

Aan luchtkastelen bouwen doe je niet. Je begint liever met een stevige fundering. Waarbij je gestructureerd en doelgericht te werk gaat. En omdat je de beste resultaten samen behaalt, staat een goede samenwerking bij jou hoog in het vaandel.

Je benadert onderwerpen vanuit voldoende invalshoeken. Je denkt buiten de gebaande paden in het kader van het zoeken naar oplossingen. Je geeft er blijk van relevante zaken systematisch goed doordacht te hebben. Je voorkomt verrassingen die het gevolg zijn van ondoordachte plannen of activiteiten. Je beoordeelt oorzaak-gevolgrelaties realistisch, ziet samenhang en handelt daarnaar.

Je doorziet samenhang en structuur en gebruikt dat inzicht ook in nieuwe situaties. Je bouwt op alle niveaus relaties op en onderhoudt ze effectief. Je stelt anderen op hun gemak en bevordert harmonie en consensus door diplomatiek optreden bij (potentiële) conflicten.

Je beoordeelt vanuit een beoogd resultaat en onderliggend plan adequaat de stand van zaken. Je signaleert afwijkingen en initieert waar nodig effectief corrigerende actie. Je weet het ijs te breken en de spanning uit de lucht te halen om zaken soepel voor elkaar te krijgen. Verder beschik je over:

• Een afgeronde HBO-studie en/of WO-studie (bij voorkeur Real Estate/ Bouwkunde).
• Minimaal 10 jaar werkervaring als projectontwikkelaar bij een onafhankelijke ontwikkelaar, ontwikkelende aannemer en/of gedelegeerde ontwikkelaar.
• Ruime ervaring met gebiedsontwikkelingen en projecten van 25-150 miljoen.
• Ervaring in zowel de juridische, financiële als commerciële aspecten van opstal- en gebiedsontwikkeling.

Wat bieden wij?

• Een salaris tussen de €5.500 – €6.500 per maand. Hangt natuurlijk af van de bagage die je meeneemt.
• Na een jaarcontract ontvang je een vast contract.
• Goede secundaire arbeidsvoorwaarden, waaronder een goede pensioenregeling.
• Ruimte om jouw kwaliteiten volledig te benutten en jezelf te ontwikkelen. Bijvoorbeeld via ons eigen kennisdelingsprogramma ‘KlokSchool’, door het volgen van externe opleidingen of via individuele coaching.
• Deelname aan ons programma ‘Fit de Klok rond’. Blijf in beweging met de verschillende sportevenementen waar je aan kunt deelnemen en geniet elke dag van vers fruit.
• Een auto, laptop en smartphone van de zaak.